Con una importante concurrencia, el sector inmobiliario volvió a encender el mercado

La 15ª edición de Expo Real Estate Argentina se llevó a cabo en el Hotel Hilton Buenos Aires, desde el miércoles 13 hasta el jueves 14 de agosto. La apertura estuvo encabezada por el ministro de Economía, Luis Caputo (▾ foto), quien destacó: “El verdadero protagonista del crecimiento es el sector privado”. Durante su intervención, Caputo anunció que “el Banco Nación será la primera entidad financiera en otorgar créditos para desarrolladores, con líneas en dólares a 72 meses, tasas súper razonables y la posibilidad de que luego ese financiamiento se traslade al comprador hipotecario”.

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Organizado por el grupo S&G, el evento reunió a 105 expositores nacionales y extranjeros, con la participación de 71 sponsors y 920 asistentes al congreso, que colmaron la sala principal. En ese espacio, una nueva generación de speakers jóvenes abordó temáticas clave para el presente y futuro del sector, como la incorporación del marketing digital, una herramienta ya indispensable que complementa el modelo tradicional basado en referencias personales.

También se discutieron los desafíos que enfrentan las empresas que aún no han transitado la transformación digital, ni siquiera a través de redes sociales, lo que implica una profunda reconversión cultural.

Para profundizar la temática hubo una charla sobre Inteligencia Artificial a cargo de Carlos Mazalán, especialista en comunicación con 30 años de trayectoria. “La IA propone, el profesional dispone y más allá del avance tecnológico, la experiencia, el criterio y la creatividad siguen siendo patrimonio humano”, comentó. Además, señaló que “es fundamental usar la tecnología para tomar mejores decisiones, más rápido y con menos errores”.

El megaproyecto Ramblas del Plata, un ambicioso desarrollo residencial y comercial en Puerto Madero Sur, se consolidó como uno de los principales lanzamientos de la Expo Real Estate. Impulsado por IRSA, estará ubicado en el predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors, y ofrecerá un entorno exclusivo frente al Río de la Plata y la Reserva Ecológica, combinando lujo, modernidad y sustentabilidad.

Con una inversión estimada en USD 1800 millones, el proyecto contempla la construcción de 6400 viviendas, además de oficinas corporativas, locales comerciales, un hotel de lujo y un paseo peatonal costero que integrará esta nueva urbanización con el resto de la ciudad.

Durante el evento, también se dio a conocer la lista de empresas que participaron en la preventa inicial, entre las que figuran: ABV, BMA, Bonta Donazo, Borock Construcciones, Despark, Fernández Prieto, G&D Developers, Gewin, Grupo Mday, Grupo Pecam, Lopatin Arquitectos, Monument Homes, Upgrade y MRA+A.

Ariel Champanier (▴ foto), presidente del grupo RE/MAX Premium Argentina, compartió su visión sobre el presente del mercado y la participación de la compañía en la 15ª Expo Real Estate. "Estamos atravesando un momento de mucha prosperidad en el sector inmobiliario". Al referirse a su libro, publicado años atrás, explicó: “El libro lo escribí hace un par de años y ahí cuento qué vi en el momento que volví a vivir en Argentina con RE/MAX, qué oportunidades vi”.

Champanier aseguró haber anticipado el escenario actual del mercado inmobiliario argentino, acompañado por el respaldo de la red RE/MAX Argentina. Sobre la participación en el evento, destacó: “El stand es para difundir nuestra marca, ofrecerlo a personas que quieran sumarse a nuestra empresa. Es el segundo año que estamos acá, nos parece importante estar presentes y compartir con colegas”. La compañía se dedica a la compra, venta y alquileres temporarios.

Consultado sobre el contexto actual, afirmó: “Hoy estamos pasando un momento de mucha prosperidad, se están batiendo récords de ventas”. Y agregó que uno de los principales factores que favorecen esta reactivación es la vuelta del crédito hipotecario: “Ha vuelto el crédito, el dólar está quieto y el mercado responde como no se veía desde 2017”.

Champanier también celebró los recientes cambios normativos: “Sacaron la ley de alquileres que era nefasta, el cepo, apareció la oferta de créditos hipotecarios, cosas necesarias. Necesitamos gente que continúe las políticas que funcionan”.

En cuanto al desarrollo de la muestra, opinó: “Espectacular, vine varias veces, nunca vi tanta gente. Quiero felicitar a Silvano Geler por organizar esto”. Además, la compañía llevó adelante una actividad en el marco del evento: “Tuvimos una charla en el Salón Blanco, hablamos de las cosas que hacemos para que la gente tenga un alto rendimiento como agentes inmobiliarios”.

La inversión realizada para esta edición fue de $25.000.000. Al respecto, Champanier concluyó con entusiasmo: “Valió la pena, volvería el año que viene”.

Endrick Constante (▴ foto), titular de Linearis Negócios Inmobiliários – Refugio Dos Guaias, en Bombinhas, Brasil, habló sobre la trayectoria de Lily Empreendimentos, la desarrolladora que representa: “Es una empresa familiar que construye departamentos en Bombinhas hace más de 45 años. Nosotros vendemos y administramos las propiedades”.

El 80% de sus clientes son argentinos, atraídos por la amplia área de conservación natural que caracteriza a esta ciudad del sur de Brasil. Esta fue la segunda participación de la firma en la exposición, y según Constante, el evento superó sus expectativas: “Este año hay más gente y expositores. Es un sector muy pujante que está trayendo cada vez más gente”.

Consultado sobre los valores de las propiedades, detalló: “Un dos ambientes saldría en promedio USD250.000, tenemos financiación propia con la constructora. En verano explota de argentinos, ofrecemos un alquiler de USD80 por día”.

El empresario aseguró que la experiencia fue muy positiva y destacó quién estuvo a cargo del diseño del espacio: “La arquitectura publicitaria la realizó la arquitecta Liliana Blaustein, hicimos una inversión de USD 6000 y USD 3300 dólares en el alquiler del espacio”.

Victoria Aguirre del Castillo y Rodrigo Fonseca (▴ foto), socios fundadores de Guarda + bauleras elevadas, compartieron la propuesta que están desarrollando para optimizar espacios en edificios: “Estamos ofreciendo optimizar un espacio nuevo en un sitio desaprovechado en los departamentos, que tanta falta hace”, explican.

Fonseca detalla las características del producto: “Es un gabinete metálico que ocupa un espacio arriba del auto, autosostenible, para guardar todas las cosas que no usamos tan frecuentemente. Tiene un metro de profundidad, un metro de alto y 2,2 metros de ancho. Soporta 250 kilos. Tiene un pie para regular en altura. Este año empezamos a hacer esto, es una novedad”.

Victoria Aguirre del Castillo, su socia, agrega una mirada estética y conceptual a la iniciativa: “Se nos ocurrió ponerle arte porque hoy en los desarrollos urbanos, el ingreso a los edificios es a través de las cocheras. Por eso quisimos usar la baulera como lienzo para mostrar arte, que las cocheras sean bellas y puedan evocar sentimientos”.

Durante la exposición, presentaron un modelo intervenido por un artista rosarino, que lo grafiteó con mensajes positivos como “Vivamos mejor”. Esta propuesta no solo suma valor estético, sino que también ofrece una alternativa funcional a las bauleras tradicionales: al ser una solución móvil, el desarrollador no necesita destinar metros cuadrados del terreno a construir espacios de guardado fijos.

Respecto a la participación en la expo, Fonseca valoró la experiencia: “Ofrecimos un espacio nuevo a desarrolladores que no lo tenían en cuenta. Gente muy interesada que le ha gustado el concepto, fue muy receptivo”. El producto tiene un valor de USD 2200.

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Ficha técnica

• ▸ 15ª Expo Real Estate Argentina (con congreso paralelo).
• ▸ Fecha: 13 al 14 de agosto.
• ▸ Predio: Hilton Buenos Aires Hotel.
• ▸ Organiza: Grupo S&G.
• ▸ Prensa: Koifman Digital & PR.
• ▸ Dirección Técnica: Arq. Diana Vulich.
• ▸ Vigilancia: Seguridad del Plata.
• ▸ Acreditaciones: Axcess Group SA.
• ▸ Superficie total: 4100 m².
• ▸ Superficie neta: 1700 m².
• ▸ Expositores: 105.
• ▸ Sponsors: 71 (25 sponsor main; 20 sponsor gold; 19 sponsor silver; 5 sinergy sponsor; 1 sponsor vip; 1 sponsor workshop).
• ▸ Costo del espacio: USD 400.
• ▸ Cantidad de visitantes estimados: 11.500.
• ▸ Asistentes al congreso: 920.
• ▸ Entrada: por acreditación.
• ▸ Próxima edición: 12 al 13 de agosto de 2026 en Hilton Buenos Aires Hotel.